מהו חוק עידוד השכרת דירות?
חוק עידוד השכרת דירות, ששמו המלא הוא חוק עידוד השקעות הון, קובע הטבות שניתנות לטובת עידוד בנייה ורכישה של דירות להשכרה. בפועל, החוק חל גם על בניין שבהם קיימת אפשרות של השכרת מספר דירות למגורים בבניין אחד וגם על בניינים סמוכים. בין היתר, היתרונות של ההטבות באים לידי ביטוי בכך שהם מסייעים ליחידים או חברות שעוסקים בענף היזמות והנדל"ן.
יחידים, חברות, יזמים ומשקיעים שחל לגביהם מס הכנסה או מס חברות בשיעור מלא בגין ההכנסות הצפויות בהשכרה הם קהל היעד של חוק עידוד השכרת דירות. מלבד זאת, החוק מסייע ליחידים שלא עוסקים במקרקעין אבל יכולים לחסוך את המס בשיעור של 10% על הכנסות כאלה למשך כמה שנים ברצף. אם מרחיבים את היריעה לגבי היתרונות של החוק, מבינים שהמשמעות הכלכלית שלו גדולה מאוד.
היכנסו וצפו! הדירות המדהימות ביותר בעולם:
מהן ההטבות העיקריות של חוק עידוד השכרת דירות?
אלו התנאים העיקריים שבהם בניין צריך לעמוד כדי להיות מוגדר בתור חוק עידוד השכרת דירות ולאפשר את ההטבות של חוק עידוד השכרת דירות: אישור כנכס על ידי מנהלת מרכז ההשקעות ו-והקצאת מחצית מהשטח להשכרה למגורים.
חוק עידוד השכרת דירות קובע למשל שאפשר לקבל הטבות על הקמה, הרחבה או רכישה של נכס שמוגדר בתור בניין להשכרה. לפי הסעיף הרלוונטי בחוק המדובר, את הזכות וההטבה ניתן ליישם בבניין חדש להשכרה שהוא בניין שגם עונה על תנאים מסוימים. מטבע הדברים, את השאלה האם הבניין עונה או לא עונה על התנאים הקבועים בחוק אפשר לברר לפני. לכן, ניתן גם לדעת האם יש מקום להפעיל את ההטבות של חוק עידוד השכרת דירות כדי להפוך את ההשקעה בבניינים מסוימים להשכרה לרלוונטית יותר.